{"id":567,"date":"2015-08-07T13:56:02","date_gmt":"2015-08-07T13:56:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abintabogados.com\/web\/?p=567"},"modified":"2015-08-07T13:56:02","modified_gmt":"2015-08-07T13:56:02","slug":"la-sala-constitucional-del-tsj-y-el-principio-de-la-formacion-progresiva-de-los-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/2015\/08\/07\/la-sala-constitucional-del-tsj-y-el-principio-de-la-formacion-progresiva-de-los-contratos\/","title":{"rendered":"LA SALA CONSTITUCIONAL DEL TSJ Y EL PRINCIPIO DE LA FORMACION PROGRESIVA DE LOS CONTRATOS."},"content":{"rendered":"

\u00a0\u00a0 Mediante \u00a0sentencia 878\/2015 de la Sala Constitucional, con ponencia del magistrado Marcos Tulio Dugarte Padr\u00f3n, que declar\u00f3 ha lugar la solicitud de revisi\u00f3n interpuesta contra una decisi\u00f3n dictada el 16 de marzo de 2011 por el Juzgado D\u00e9cimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tr\u00e1nsito y Bancario de la Circunscripci\u00f3n Judicial del \u00c1rea Metropolitana de Caracas, la cual fue anulada, se estableci\u00f3 lo siguiente: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Sala Constitucional dictamin\u00f3 que todo Juez de la Rep\u00fablica debe examinar de forma individualizada los elementos, t\u00e9rminos, caracter\u00edsticas y condiciones establecidas en cada uno de los contratos sometidos a su conocimiento, a los fines de determinar su naturaleza, independientemente de la denominaci\u00f3n que se le haya dado al mismo por las partes, y notar si se trata de un contrato preliminar, una promesa u otro tipo de contrato, para establecer los efectos y consecuencias debidas del contrato realmente suscrito, de conformidad como lo se\u00f1ala el art\u00edculo 12 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Agreg\u00f3 el Alto Juzgado, entre otros aspectos, que cuando se celebra un verdadero contrato de compraventa con todos sus elementos, por documento privado, aunque las partes lo denominen impropiamente como promesa o compromiso, si solamente se difiere la obligaci\u00f3n de escriturar o registrar el documento para un momento posterior, y una de las partes se niega a firmar en el momento de la protocolizaci\u00f3n, la otra puede demandar el reconocimiento de la existencia del negocio jur\u00eddico celebrado entre las partes y la renuencia del deudor puede ser suplida mediante un fallo que declare la existencia y cuya protocolizaci\u00f3n de la sentencia surte los mismos efectos del negocio no escriturado, siendo un fallo mero declarativo.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 Lo cual tambi\u00e9n es aplicable, agrega el Alto Juzgado, cuando el acreedor hipotecario se niega a otorgar el correspondiente documento de cancelaci\u00f3n del gravamen, una vez extinguida la obligaci\u00f3n garantizada. Igual ocurre con la promesa unilateral de venta u opci\u00f3n de compraventa, en caso de que el promitente obligado no cumpla con su obligaci\u00f3n de reconocer el negocio jur\u00eddico ya perfeccionado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 Por otra parte la Sala de la M\u00e1xima Instancia Judicial se\u00f1al\u00f3 que el contrato de opci\u00f3n aunque es firme, puede conducir, pero no necesariamente, a la conclusi\u00f3n de un contrato posterior ya sea de venta, permuta, arrendamiento o cualquier otro nominado o innominado, por cuanto tiende a la formaci\u00f3n del contrato ulterior, que puede formarse o no (contrato eventual), de ejercerse la opci\u00f3n<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 Finalmente, se desprende de la decisi\u00f3n que no deben asimilarse los contratos preliminares de compraventa con el contrato definitivo, pues ello desconoce lo relativo a la formaci\u00f3n progresiva del contrato y contraria el prop\u00f3sito buscado por las partes al celebrarlos, violentando as\u00ed el principio de la autonom\u00eda contractual.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0\u00a0 Mediante \u00a0sentencia 878\/2015 de la Sala Constitucional, con ponencia del magistrado Marcos Tulio Dugarte Padr\u00f3n, que declar\u00f3 ha lugar la solicitud de revisi\u00f3n interpuesta contra una decisi\u00f3n dictada el 16 de marzo de 2011 por el Juzgado D\u00e9cimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tr\u00e1nsito y Bancario de la Circunscripci\u00f3n Judicial del \u00c1rea Metropolitana de Caracas, la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/567"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=567"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":568,"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/567\/revisions\/568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abintabogados.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}